Турция

Объекты недвижимости в Турции

С нашими объектами недвижимости в Турции Вы можете ознакомиться здесь.

Информация о стране

Турция - государство, расположенное частично в юго-западной части Азии, частично в южной Европе. До 1922 года известно как Османская империя. Основная часть территории страны приходится на Анатолийский полуостров (полуостров Малая Азия) между Чёрным и Средиземным морем.

Турция граничит на востоке с Грузией, Арменией, Азербайджаном и Ираном; на юге — с Ираком и Сирией; и на западе — с Грецией, Болгарией. Турция омывается четырьмя морями: Чёрное, Средиземное, Эгейское и Мраморное.

Численность населения: 71 158 647 человек (2007 год).
Валюта Турции: Турецкая лира ( 1 Euro [EUR] = 1.71 New Turkish Lira [TRY]).

Население крупных городов

Туристическая индустрия

Количество ежегодно отдыхающих в Турции туристов показывает высокий стабильный рост (тыс. человек):

Экономические показатели

ВВП – показатель фактического роста: 6.1 % (данные 2006 года)
ВВП – на душу населения (PPP): $9,628 (данные 2007 года)
Уровень безработицы: 10.4 % (данные 2007 года)
Инфляция: 9.80 % (данные 2007 года)

Политика и экономика

Законодательная власть принадлежит однопалатному парламенту — Великому национальному собранию Турции, состоящему из 550 депутатов, избираемых на 4 года (до 2007 года – на 5 лет) всеобщим прямым голосованием по системе пропорционального представительства. Минимальный порог для партий установлен в 10%. Исполнительная власть (реальная) принадлежит правительству во главе с премьер-министром, но президент также имеет ряд полномочий.

В настоящее время Турция ведёт с Евросоюзом переговоры о вступлении в эту организацию.
В 1963 Турция подписала с предшественником ЕС — Европейским экономическим сообществом — договор, в котором признавалось право страны вступить в союз.
В августе 2002 программу реформ утвердил парламент Турции, и в октябре 2004 Еврокомиссия рекомендовала начать переговоры о вступлении Турции в ЕС.
Турецко-европейские отношения осложняет нежелание Турции признать Кипр, который в мае 2004 вступил в Евросоюз. В 1974 Турция оккупировала северную часть острова, и с тех пор её правительство не признает легитимность правительства южной — греческой части.
С другой стороны, Турция расширит внутренний рынок ЕС и предоставит квалифицированную рабочую силу европейским компаниям, страдающим от стремительного старения коренного населения. К 2014, по данным ВВС, четверть населения Турции окажется моложе 14 лет.

Экономика Турции в 1980-х претерпела реформу и в настоящее время характеризуется значительной долей частного сектора и преобладанием рыночных отношений. Правительство Т.Эрдогана продолжает курс на либерализацию экономики, приватизируя государственные концерны и открывая доступ на внутренний рынок для иностранных инвесторов.
Доля промышленности в экономике страны составляет около 28 %, сельского хозяйства — 15 %, строительства — 6 %, услуг — 51 %. В общем объеме промышленного производства наибольший вес имеет обрабатывающая промышленность (84 %, включая строительство). Развиты текстильная, кожевенная, пищевая, химическая, фармацевтической отрасли, энергетика, металлургия, судостроение, автомобилестроение и производство электробытовых товаров. Динамично развивающейся отраслью является туризм.

Рынок недвижимости в Турции

Турция считается очень привлекательной для приобретения недвижимости, крупных инвестиций и ведения бизнеса, благодаря отличным климатическим условиям и довольно низкими по сравнению с Европой ценами в курортных зонах Испании, Италии и Греции, а также наличию свободных участков с хорошими характеристиками, которые в странах ЕС обычно давно заняты и освоены.

После того, как турецкий рынок недвижимости открыли для иностранцев, Турция сразу приобрела популярность у европейских инвесторов, что является, безусловно, существенным показателем. С момента принятия новой редакции Закона о собственности в июле 2003 года, упростившего процедуру покупки недвижимости иностранцами, в течение двух лет иностранными гражданами из 58 стран мира (как физическими, так и юридическими лицами) в Турции было приобретено 15 942 объекта недвижимости (среди них 2 931 незастроенный участок). Первое место по количеству приобретённой недвижимости в Турции занимают британцы (8 625 человек на 6 333 объекта), вторую позицию стабильно удерживают немцы (3 482 человека на 3 210 объекта), далее следуют голландцы, датчане, норвежцы, ирландцы, шведы и бельгийцы. Наиболее привлекательными для европейцев стали Алания, Фетхие, Дидим, Бодрум, Кушадасы, а также Ургруп и Каппадосия. Аланию, как правило, предпочитают немцы и скандинавы, тогда как британцы выбирают Фетхие и Дидим.

На 2007 год ситуация на рынке недвижимости в Турции следующая: в наиболее популярных районах Средиземноморья цены по сравнению с 2006 годом возросли на 50–70%, особенно этот скачок заметен в отношении новостроек. Жилой дом постройки 2007 года в несколько раз дороже своих двухлетних предшественников.
Специалисты считают, что в ближайшие годы турецкая недвижимость будет по-прежнему оставаться очень востребованной. Причины этого не только в конкурентной, по сравнению со странами Евросоюза, цене, но также и облегчённом визовом режиме, транспортной доступности, низких ценах на билеты, развитой инфраструктуре и большом выборе объектов недвижимости.